Adresse : Boulevard Joseph Tirou 73, 6000 Charleroi
Loyer : Formule de loyer évolutif (voir conditions)
État : Bâtiment entièrement rénové – à aménager selon votre propre concept
Disponibilité : Immédiate

Emplacement

Emplacement commercial exceptionnel sur le Boulevard Joseph Tirou, une artère dynamique et très fréquentée du centre-ville de Charleroi.
Le site bénéficie d’une excellente visibilité, d’un important passage piétonnier et d’une proximité immédiate avec les commerces, restaurants et transports en commun.

Description

Ce rez-de-chaussée commercial fait partie d’un bâtiment récemment rénové et offre une base idéale pour un nouveau concept horeca.
Le local est livré casco prêt à aménager, permettant à l’exploitant de créer un espace entièrement personnalisé selon son identité et sa vision.

Concepts autorisés

Un estaminet, bar ou concept horeca axé sur la bière est autorisé.
Le lieu se prête parfaitement à un concept convivial, accessible et expérientiel.
La restauration gastronomique haut de gamme (fine dining) n’est pas souhaitée.

Conditions

• Le locataire est responsable de la demande des autorisations horeca nécessaires

• Casco prêt à aménager – libre à la personnalisation du preneur

Formule de loyer évolutif :

Afin de faciliter le démarrage, un loyer progressif est proposé :

• Année 1 : 4.500 €/mois

• Année 2 : (4.500 € + indexation 1) + 1.000 €

• Année 3 : (4.500 € + indexation 1) + indexation 2 + 1.000 €

Après cette période, une adaptation supplémentaire sera appliquée selon le marché et l’indexation.

Intéressé ?

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Caractéristiques