À louer : Opportunité Horeca – “Le Bistrot” – Visé (Avenue du Pont 13)

Vous recherchez un établissement horeca unique, avec charme, visibilité et une terrasse privée au calme ?
Au cœur de Visé, Le Bistrot est disponible à la location.

Atouts :

• 120 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée

• 80 m² de terrasse privée à l’arrière, au calme

• Rafraîchi récemment avec grande luminosité grâce aux nouvelles baies vitrées

• Châssis double vitrage, sanitaires fonctionnels

• Cuisine aménageable pour petite restauration

• 2 étages utilisables comme bureaux, stockage ou pied-à-terre

• Caves sèches et spacieuses

Aménagement & conformités :

• Chaudière à gaz entretenue – attestation valable jusqu’en 2027

• Adoucisseur d’eau présent

• Électricité conforme jusqu’en 2030

• Installation gaz conforme jusqu’en 2030

Conditions de location :

• Loyer : 2.450 € / mois

• Précompte immobilier : 230 € / mois

• Caution : 7.500 € (3 mois)

Supplément :

• Possibilité de logement pour l’exploitant

Localisation :
Situé Avenue du Pont 13, 4600 Visé – un emplacement de choix avec beaucoup de passage et une terrasse arrière au calme.

Idéal pour :
Exploitants débutants ou expérimentés souhaitant gérer un café, une taverne ou un lieu de rencontre convivial dans une ville dynamique.

Caractéristiques